Lý do ch năđ tài nghiên c u
Ngành xây dựng đang đối mặt với nhiều thách thức do sự phát triển kinh tế nhanh chóng, đặc biệt là trong việc quy hoạch và quản lý các dự án xây dựng Việc đánh giá giá trị trong hợp đồng xây dựng trở nên vô cùng quan trọng để đảm bảo hiệu quả và thành công của các dự án này.
Giá dự thầu bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp và giá trị Markup, là phần trăm mà nhà thầu thêm vào chi phí để tính toán lợi nhuận và các khoản dự phòng Các yếu tố xác định giá trị Markup có thể khác nhau giữa các nhà thầu tùy thuộc vào tình hình kinh tế, loại thiết bị và biện pháp thi công mà họ sử dụng Do đó, nhà thầu cần phải thường xuyên điều chỉnh để đảm bảo tính chính xác của giá dự thầu Họ có thể dựa vào thông tin có sẵn về quy mô dự án, số lượng nhà thầu tham gia và phân tích giá dự thầu của các đối thủ cạnh tranh.
Nghiên cứu về giá trị Markup của nhà thầu trong các dự án xây dựng thực hiện thường gặp khó khăn trong việc xác định chính xác giá trị này Điều này ảnh hưởng đến khả năng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật dựa trên hồ sơ mà nhà thầu đã phát hành, đồng thời cũng đặt ra thách thức cho nhà thầu trong việc đưa ra mức giá hợp lý Vì vậy, việc xác định giá trị Markup luôn là một nhiệm vụ đầy thách thức đối với các nhà thầu (Lee và Chang, 2004) Theo các nghiên cứu của Liu và Ling (2005), Dikmen và cộng sự (2007), cũng như Egemen và Mohamed (2007), nhiều nhân tố có thể ảnh hưởng đến giá trị Markup của các nhà thầu.
Để xác định giá trị Markup của nhà thầu, cần xây dựng mô hình hỗ trợ ra quyết định đầu tư Mô hình này giúp các nhà thầu đánh giá giá trị Markup trong thời điểm hiện tại, từ đó có khả năng điều chỉnh giá dự thầu hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Vai trò của việc xác định các giá trị Markup là rất quan trọng đối với chiến lược của nhà thầu Việc đánh giá các kinh nghiệm thực tế sẽ ảnh hưởng lớn đến quyết định về giá trị Markup Do đó, nghiên cứu dựa trên ý kiến của chuyên gia là cần thiết khi đưa ra quyết định về các quy tắc phản ánh từ góc nhìn pháp lý, đồng thời phải linh hoạt điều chỉnh theo sự thay đổi của thị trường và mối liên hệ giữa các yếu tố ảnh hưởng đến dự án.
Xây dựng mô hình hỗ trợ nhà thầu xác định giá trị Markup là một vấn đề kinh tế quan trọng trong quá trình nghiên cứu và quản lý xây dựng Kể từ năm 1956, đã có nhiều nghiên cứu cho vấn đề này, dẫn đến sự hình thành của các mô hình toán học như mô hình Friedman (1956), mô hình Gates (1967), mô hình Carr (1952), và mô hình Skitmore (1994) Tuy nhiên, các nghiên cứu này vẫn chưa đạt được sự đồng nhất trong việc thực tiễn và việc đánh giá các ảnh hưởng đến giá trị Markup trực tiếp lên giá dự thầu của nhà thầu Các ảnh hưởng thường được đánh giá dựa trên các yếu tố như tình hình hiện tại, khả năng trúng thầu, và mức độ rủi ro trong quá trình thi công Do đó, việc tính toán và phân tích giá trị Markup là cần thiết để đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất.
Trong thời đại hiện tại, nghiên cứu xây dựng mô hình hỗ trợ nhà thầu đưa ra quyết định cho giá trị Markup, phản ánh tầm nhìn mới về pháp luật thích ứng với những thay đổi kinh tế và tình hình của nhà thầu trong bối cảnh hiện tại.
Các nhân t quan tr ng nào nhăh ng l năđ n giá tr Markup trong giá d th u c a NT?
Làm th nào giúp nhà th uăđ aăraăđ c giá tr Markup t iă u,ăcơnăb ng gi a l i nhu nămongăđ i và xác su t chi n th ngăcácăđ i th c nh tranh?
➢ Xácăđ nhăđ c các nhân t nhăh ngăđ n giá tr Markup trong giá d th u
➢ Trong nh ng nhân t nhăh ngăđ n giá tr Markup,ăđánhăgiáăt m quan tr ng và m căđ nhăh ng c a các nhân t đưăđ căxácăđ nhăđ c
➢ Áp d ng mô hình mô ph ngăđ đ aăraăgiá tr Markup h pălỦăbanăđ u
➢ K t h p cùng các nhân t đưăđ căxácăđ nh,ăđánhăgiáătheoăh chuyênăgiaăđ đi u ch nhăvƠăxácăđnh giá tr Markup t iă uăth a mãn t l l i nhu n yêu c u c a nhà th u và xác su t th ng th u
Nghiên c u còn m t s h n ch nh tăđnh sau:
Nghiên cứu này phát triển mô hình đầu thầu dựa trên phương pháp giá thầu nhị phân, nhằm đánh giá giá trị Markup dựa trên tiêu chí lợi nhuận sao cho giá trị Markup đó giúp nhà thầu có thể cân bằng giữa xác suất thắng thầu và lợi nhuận mong đợi.
+ Không gian c a nghiên c u: iăt ng kh o sát lƠăcácăđ iăt ng tham gia nh ng gói th u xây l p theo hình th căđ u th u c nh tranh thu c mi n Nam Vi t Nam
Để thu thập dữ liệu nghiên cứu một cách hiệu quả, cần thực hiện khảo sát với sự tham gia của những chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng trong lĩnh vực cụ thể Việc này không chỉ đảm bảo tính chính xác của thông tin mà còn giúp nâng cao chất lượng nghiên cứu.
+ Ph ng th c KS: Tác gi th c hi n g i mail theo m u Google và B ng câu h i kh o sát tr c ti păđ năcácăđ iăt ng c n kh o sát c th nói trên
+ Nghiên c uăgiúpăxácăđ nhăđ c các nhân t nhăh ng đ n giá tr Markup trong giá d th u
+ Nghiên c uăđóngăgópănh ăm t tài li u giúp nhà th u cóăđ căc ăs d a trên mô hình mô ph ngăMonteăCarloăđ c tính giá tr Markup h pălỦăbanăđ u
Nghiên cứu xây dựng mô hình dự báo thu nhập cho nhà thầu là bước quan trọng trong việc xác định chính xác suất thu thập so với các điều kiện thực tế Điều này giúp nhà thầu lập kế hoạch tài chính hiệu quả và tối ưu hóa lợi nhuận trong các dự án xây dựng.
+ Nghiên c u giúp nhà th u và các bên liên quanăxácăđ nhăđ c các nhân t quan tr ng nhăh ngăđ n giá tr Markup trong giá d th u
Nghiên cứu đóng vai trò quan trọng giúp nhà thầu và chuyên gia có cái nhìn tổng quát và chi tiết về giá trị Markup hợp lý Điều này nhằm cân bằng giữa xác suất chiến thắng trong đấu thầu và lợi nhuận tối đa của nhà thầu.
Nghiên cứu hỗ trợ các nhà thầu trong việc áp dụng mô hình có tính chất định lượng, giúp tối ưu hóa chiến lược đấu thầu Điều này dựa trên quy tắc mang tính khách quan, phù hợp với kinh nghiệm thực tiễn.
CH NGă2:ăT NGăQUANăVĨăC ăS LÝ THUY T
Hình 2 1 C ăs lý thuy t c a nghiên c u
2.2 Các khái ni m,ăđ nhăngh aăliênăquanăđ n nghiên c u
- Ch đ u t : lƠăng i s h u v n ho căđ c giao trách nhi m thay m t ch s h u,ă ng i vay v n tr c ti p qu n lý và th c hi n d án (Ngu n: Lu tă đ u th u 43/2013/QH13)
Nhà thầu chính là cá nhân hoặc tổ chức chịu trách nhiệm tham gia đấu thầu, ký hợp đồng và thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến dự án Nhà thầu chính có thể là thành viên trong liên danh nhà thầu (Nguồn: Luật đấu thầu 43/2013/QH13)
- Giá d th u: là giá do nhà th u ghiătrongăđ năd th u, báo giá, bao g m toàn b các chi phí đ th c hi n gói th u theo yêu c u c a h s ăm i th u, h s ăyêuăc u (Ngu n:
Nhà thầu tham gia đấu thầu cần tuân thủ quy trình đấu thầu chặt chẽ và nghiêm ngặt, đảm bảo các gói thầu được kiểm soát kỹ lưỡng Việc thực hiện đúng quy định không chỉ giúp nâng cao tính minh bạch mà còn tạo ra sự cạnh tranh công bằng giữa các nhà thầu.
Tác gi s d ngăquiătrìnhăđ u th uăsauăđ lƠmăc ăs cho nghiên c u:
Ngu n (Hegazy, 2001; Dikmen et al., 2007; Yuan, 2011)
Sau khi nhận được hồ sơ tham gia, phòng đầu tư thuốc cần phân tích thông tin dự án để đánh giá về quy mô, tiềm năng, tính khả thi và tính năng của dự án nhằm xác định liệu dự án có tham gia đấu thầu hay không Nếu quyết định tham gia đấu thầu, cần xác định lại các chi phí có thể và tổ chức tìm hiểu các thông tin cần thiết từ các tổ chức cùng tham gia để đánh giá tính khả thi và lãi nhuận dự kiến của dự án.
Ti p theo, NT ti năhƠnhăđ n công tác báo giá, chu n b h s ăDTăvƠăcu i cùng là ti n hành n p th u
