ĐỀ TÀI Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội Tiểu luật kết thúc học phần nghiên cứu khoa học
Tínhc ấ p thiếtc ủ a đềtài 1 2 Tổng quantìnhhình nghiêncứuvà nhiệmvụnghiêncứu
- Khi mà niềm vui đỗ đại học vừa mới cập bến thì bất ngờ có một vấn đề đi kèm mà bấtcứsinhviênnào cũnggặp phảimangtên:“thuêtrọ”.
Các khu ký túc xá của các trường chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu của sinh viên, dẫn đến việc đa số sinh viên phải tìm kiếm nhà trọ bên ngoài Tuy nhiên, vấn đề khó khăn là số lượng nhà trọ có hạn, trong khi nhu cầu thuê trọ lại quá cao Chính vì vậy, phần lớn sinh viên buộc phải chấp nhận thuê trọ với những hạn chế về kinh tế và chất lượng.
Vấn đề thuê trọ của sinh viên ngày càng được quan tâm trong thị trường tiểu luận hiện nay Việc nghiên cứu xu hướng thuê trọ và đưa ra giải pháp cùng lời khuyên hữu ích giúp sinh viên tìm được chỗ ở phù hợp cho việc học tập là rất cần thiết.
Xuất phát từ những lý do trên, tôi quyết định nghiên cứu đề tài "Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành Hệ thống thông tin Trường Đại học Nội vụ Hà Nội" Nghiên cứu này nhằm khám phá các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn nơi ở của sinh viên, từ đó cung cấp thông tin hữu ích cho các bên liên quan.
Tình hình nghiên cứu về đề tài thuê trọ của sinh viên vẫn thu hút sự chú ý và đánh giá từ nhiều nguồn khác nhau Các nghiên cứu như "Nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ của sinh viên trường Đại học Bách Khoa Hà Nội" và "Nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ của tân sinh viên K44 tại hệ đại học chính quy trường Đại Học Kinh Tế Huế" đã đạt được những thành công nhất định trong việc phân tích và đánh giá vấn đề này.
Nhiều tác giả đã nghiên cứu về tình hình thuê trọ của sinh viên, nhưng chưa có nghiên cứu nào tập trung vào "Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội" Đề tài này là mới mẻ và cần được nghiên cứu từ nhiều phương diện khác nhau, nhằm cung cấp cái nhìn khách quan nhất về tình hình sinh viên tại Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội.
Mụcđíchvànhiệm vụnghiên cứu
- Khảosáttìnhhình nhàở của sinhviên,đưara xuhướngthuêtrọcủasinhviên.
- Từ việc tìm hiểu xu hướng thuê trọ của sinh viên, đề suất giải pháp quyết định tìm vàthuê nhàởtrong thờigiantới.
- Không gian : sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin trường Đại Học Nội vụHàNội
Nghiên cứu này cung cấp cái nhìn thực tiễn về xu hướng tìm nhà trọ của sinh viên, giúp họ hiểu rõ hơn về nhu cầu của bản thân Qua việc đánh giá và đưa ra những quan điểm, bài viết nhằm hỗ trợ sinh viên trong việc tìm kiếm và lựa chọn nhà trọ phù hợp với yêu cầu cá nhân.
Ngoàiphânmởđầu,kếtluậnvà tàiliệukhảosát,đềtàiđược chialàm3chương
Chương 1 : Cơ sở lí luận về thực trạng vấn đề nhà ởcủa sinh viên năm nhất trường ĐạiHọcNội VụHàNội
Chương 2 : Thực trạng vấn đề nhà ở cho sinh viên sinh viên năm nhất trường Đại HọcNộiVụHàNội
CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CỦA SINHVIÊNNĂMNHẤTTRƯỜNG ĐẠI HỌCNỘIVỤ HÀNỘI
Sinh viên là những người theo học tại các trường đại học, cao đẳng và trung cấp, nơi họ tiếp nhận kiến thức chuyên sâu về ngành nghề của mình Qua quá trình học tập, sinh viên được trang bị kỹ năng và kiến thức cần thiết để chuẩn bị cho sự nghiệp tương lai Bằng cấp mà họ đạt được trong quá trình học được xã hội công nhận, mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp cho họ sau này.
Nhà trọ, hay quán trọ, là các cơ sở cung cấp chỗ ở cho du khách, cho phép họ nghỉ qua đêm và thường có dịch vụ ăn uống Những ngôi nhà này có thể được xây dựng hoặc sử dụng với mục đích phục vụ khách, và du khách sẽ phải trả một khoản phí cho chủ trọ Nhà trọ thường tọa lạc ở vị trí mặt tiền các đường phố, nhưng cũng có thể nằm sâu trong các ngõ hẻm.
Xu hướng là sự hướng tới một mục tiêu, một đối tượng nào đó Đó là hệ thống các nhântốthúcđẩybêntrongquyđịnhTínhtíchcựccủa conngườitronghoạtđộngcủamình.
Xu hướng của con người phản ánh ý muốn và định hướng phát triển cá nhân, thúc đẩy họ hướng tới những mục tiêu cụ thể Những xu hướng này được thể hiện qua nhu cầu, sở thích, lý tưởng, thế giới quan và niềm tin của mỗi người.
1 Diệntíchsửdụngphòngở khôngđược nhỏhơn9m2;chiềurộngthôngthuỷcủa phòngtối thiểu không dưới 2,40m; chiều cao thông thuỷ của phòng ở chỗ thấp nhất không dưới2,70m.
2 Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người thuê để ở không nhỏ hơn 3m2 (không tínhdiệntích khuphụ).
Phòng ở cần có cửa đi và cửa sổ để đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên, với tỷ lệ diện tích cửa lấy ánh sáng không nhỏ hơn 1/10 diện tích phòng Cửa đi phải có chiều rộng tối thiểu 0,75m và được trang bị chốt khóa Cửa sổ cần có chấn song để đảm bảo an toàn và an ninh trong quá trình sử dụng, đồng thời phải bảo đảm mỗi người thuê có giường để ngủ.
Để đảm bảo điều kiện sinh hoạt tốt nhất, mỗi phòng cần có đèn chiếu sáng đầy đủ với độ rọi tối thiểu 50 lux Ngoài ra, mỗi người thuê phải được cung cấp ít nhất một ổ cắm điện, và mỗi phòng ở cần được trang bị một aptomat riêng.
5 Nếu một phòng ở được xây dựng khép kín thì xí, tiểu, tắmp h ả i c ó t ư ờ n g n g ă n c á c h vớichỗ ngủvàphải đảm bảohợpvệsinh.[1]
Phòng trọ tự quản lý là loại hình nơi ở tách biệt, nơi các phòng được trang bị đầy đủ và chỉ có những người thuê sống chung, hoàn toàn không có sự can thiệp từ chủ trọ Mô hình này mang lại sự tự do cho người thuê về giờ giấc và cách đi lại, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro An ninh trong dãy nhà trọ tự quản lý thường kém, do việc quản lý lỏng lẻo có thể dẫn đến tình trạng quên đóng cổng hoặc khóa cửa, từ đó dễ xảy ra trộm cắp Thêm vào đó, giá phòng thường rẻ thu hút nhiều thành phần khác nhau, điều này càng làm tăng nguy cơ mất cắp trong phòng trọ.
Cho thuê chung cư là hình thức mà chủ trọ cho thuê lại một căn phòng hoặc toàn bộ chung cư, thường thu hút các bạn trẻ có thu nhập cao nhờ vào không gian sống rộng rãi và đầy đủ nội thất Chung cư thường được đảm bảo an ninh, mang đến sự yên tâm cho người thuê Tuy nhiên, mức giá cho thuê thường cao hơn so với các mô hình phòng trọ khác, điều này khiến nhiều người e ngại Ngoài ra, người thuê cũng phải tự quản lý các chi phí như gửi xe và phí quản lý, đồng thời chịu trách nhiệm về nội thất trong phòng, nếu có hư hỏng sẽ phải bồi thường.
Phòng trọ chung với chủ nhà là lựa chọn lý tưởng cho những ai xa nhà và cần một môi trường sống an toàn và có quy củ Mô hình này giúp người ở trọ sống trong không gian có quy định rõ ràng về giờ giấc và sinh hoạt Ngoài ra, một số chủ nhà còn hỗ trợ nấu ăn cho người ở, tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện Với sự lựa chọn kỹ lưỡng của chủ nhà, người ở trọ sẽ không phải lo lắng về vấn đề an ninh hay trộm cắp.
Mặc dù việc sống chung với chủ nhà có nhiều lợi ích, nhưng cũng đi kèm với không ít bất tiện Đầu tiên, bạn sẽ bị hạn chế về giờ giấc ra vào, với giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa cố định Thêm vào đó, khu vực sinh hoạt chung có thể gây khó khăn, vì nếu không rửa chén khi sống chung với chủ, bạn có thể bị nhắc nhở Cuối cùng, sự hòa hợp giữa bạn và chủ nhà cũng rất quan trọng; nếu chủ nhà tốt, mọi thứ có thể diễn ra suôn sẻ, nhưng nếu không, sẽ dễ phát sinh vấn đề và khó khăn trong cuộc sống hàng ngày.
Ký túc xá sinh viên, hay còn gọi là cư xá, là các tòa nhà được thiết kế để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp Những sinh viên sống tại ký túc xá thường là những người xa nhà, có hoàn cảnh khó khăn hoặc mong muốn tìm nơi ở thuận tiện Một số ký túc xá còn dành riêng cho sinh viên nội trú.
Giá cả phòng trọ là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà sinh viên cân nhắc khi lựa chọn nơi ở Mặc dù tiêu chí giá cả thường được đặt lên hàng đầu, nhưng việc nghiên cứu sâu hơn về hành vi tiêu dùng và phân tích chi phí-lợi ích của người cung ứng cho thấy còn nhiều yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến giá phòng trọ.
Diện tích phòng càng lớn thì giá càng cao, điều này dễ hiểu vì không gian rộng mang lại cảm giác thoải mái và thoáng đãng Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao cũng là nguyên nhân làm tăng giá phòng.
Số lượng người thuê phòng có thể ảnh hưởng đến giá thuê, tùy thuộc vào quyết định của chủ nhà Đặc điểm vị trí cũng rất quan trọng, bao gồm việc phòng nằm trong ngõ hẻm hay ngoài mặt đường, cũng như khoảng cách đến các khu chợ, trung tâm mua sắm và dịch vụ xung quanh.
Vấn đề an ninh tại khu đông dân cư đang trở thành mối quan tâm lớn, khi nơi đây tiềm ẩn nhiều thách thức như trộm cắp, phá hoại tài sản, tệ nạn nghiện hút và mại dâm Việc nâng cao ý thức cộng đồng và triển khai các biện pháp bảo vệ an ninh là cần thiết để đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
Phương pháp nghiên cứu
Đóng góp mới của đề tài
Nghiên cứu này cung cấp cái nhìn thực tiễn về xu hướng tìm kiếm chỗ ở của sinh viên, giúp họ đánh giá và đưa ra quyết định chính xác hơn trong việc lựa chọn nhà trọ phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Kếtc ấ u củađềtài
Một số khái niệm cơ sở
Sinh viên là những người theo học tại các trường đại học, cao đẳng và trung cấp, nơi họ nhận được kiến thức chuyên sâu về một ngành nghề cụ thể Quá trình học tập này không chỉ giúp họ chuẩn bị cho sự nghiệp tương lai mà còn được xã hội công nhận thông qua các bằng cấp mà họ đạt được.
Nhà trọ, hay còn gọi là quán trọ, là những cơ sở được xây dựng để cung cấp chỗ ở cho du khách qua đêm Tại đây, khách có thể tìm kiếm không gian nghỉ ngơi và có thể được phục vụ thức ăn, nước uống Để sử dụng dịch vụ này, du khách cần trả một khoản phí cho chủ nhà trọ Các nhà trọ thường tọa lạc ở vị trí mặt tiền đường phố nhưng cũng có thể nằm trong các hẻm nhỏ.
Xu hướng là sự hướng tới một mục tiêu, một đối tượng nào đó Đó là hệ thống các nhântốthúcđẩybêntrongquyđịnhTínhtíchcựccủa conngườitronghoạtđộngcủamình.
Xu hướng của con người phản ánh ý muốn và sự phát triển cá nhân, chỉ ra hướng đi và mục tiêu mà họ hướng tới Những xu hướng này được thể hiện qua nhu cầu, sở thích, lý tưởng, quan điểm sống và niềm tin của mỗi người.
Cơ sởlíluận vềnhàtrọ
1 Diệntíchsửdụngphòngở khôngđược nhỏhơn9m2;chiềurộngthôngthuỷcủa phòngtối thiểu không dưới 2,40m; chiều cao thông thuỷ của phòng ở chỗ thấp nhất không dưới2,70m.
2 Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người thuê để ở không nhỏ hơn 3m2 (không tínhdiệntích khuphụ).
3 Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Tỷlệ diện tích cửa lấy ánh sáng không nhỏ hơn 1/10 diện tích phòng Cửa đi phải có chiềurộng lớn hơn hoặc bằng 0,75m Cửa đi phải có chốt khoá, cửa sổ phải có chấn song đảmbảoantoàn,anninhtrongsửdụng;phảiđảmbảochomỗingườithuê cógiườngđể ngủ.
4 Phải có đèn đủ ánh sáng chung cho cả phòng (đảm bảo độ rọi tối thiểu 50 lux) ; phảiđảm bảo cho mỗi người thuê tối thiểu 01 ổ cắm điện; mỗi phòng ở phải có riêng 1aptomat.
5 Nếu một phòng ở được xây dựng khép kín thì xí, tiểu, tắmp h ả i c ó t ư ờ n g n g ă n c á c h vớichỗ ngủvàphải đảm bảohợpvệsinh.[1]
Phòng trọ tự quản là loại hình nơi ở với các phòng tách biệt, được trang bị đầy đủ không gian sống, cho phép cư dân tự do sinh hoạt mà không bị quản lý nghiêm ngặt từ chủ trọ Mô hình này mang lại sự linh hoạt về giờ giấc và cách đi lại, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro An ninh trong dãy nhà trọ tự quản thường kém, do việc quản lý lỏng lẻo có thể dẫn đến tình trạng quên khóa cửa hoặc đóng cổng, tạo điều kiện cho trộm cắp xảy ra Hơn nữa, giá phòng thường rẻ, thu hút nhiều đối tượng khác nhau, làm tăng khả năng mất cắp trong khu vực này.
Hình thức cho thuê chung cư, nơi chủ trọ cho thuê một căn phòng hoặc toàn bộ căn hộ, ngày càng thu hút giới trẻ có thu nhập cao Các phòng chung cư thường đầy đủ nội thất và không gian sống rộng rãi, mang lại cảm giác an toàn nhờ vào các biện pháp bảo đảm an ninh So với các mô hình phòng trọ khác, không gian sống tại chung cư thường cao cấp hơn, với đầy đủ bếp, phòng ngủ và phòng khách Tuy nhiên, mức giá cho thuê khá đắt đỏ là một rào cản lớn, và người thuê cũng phải tự lo các chi phí như gửi xe và phí quản lý Ngoài ra, người thuê còn phải chịu trách nhiệm quản lý nội thất trong phòng, vì mọi tổn thất sẽ do họ gánh chịu.
Phòng trọ chung với chủ nhà là lựa chọn lý tưởng cho những ai sống xa nhà nhưng chưa đủ tự tin Mô hình này cung cấp môi trường sống quy củ với các quy định về giờ giấc và sinh hoạt Nhiều chủ nhà còn hỗ trợ nấu ăn cho người ở trọ, giúp giảm bớt lo lắng về an ninh và trộm cắp, vì những người ở trọ thường được lựa chọn kỹ lưỡng.
Sống chung với chủ nhà mang lại nhiều bất tiện, bao gồm việc không được tự do về giờ giấc ra vào do có giờ giới nghiêm Khu vực sinh hoạt chung cũng có thể gây rắc rối, vì nếu không rửa chén khi ở cùng chủ, bạn sẽ dễ bị nhắc nhở Mặc dù có thể trải nghiệm tốt nếu chủ nhà thân thiện, nhưng nếu gặp phải chủ không tốt, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề và khó khăn trong cuộc sống ở trọ.
Ký túc xá sinh viên, hay còn gọi là cư xá, là những tòa nhà được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho sinh viên của các trường đại học, cao đẳng và trung học chuyên nghiệp Những sinh viên sống tại ký túc xá thường là những người xa nhà, có hoàn cảnh khó khăn và mong muốn tìm kiếm nơi ở thuận tiện Một số ký túc xá còn được thiết kế đặc biệt cho sinh viên nội trú.
Giá cả phòng trọ là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà sinh viên cân nhắc khi lựa chọn nơi ở Mặc dù giá cả thường được đặt lên hàng đầu, nhưng khi nghiên cứu sâu hơn về hành vi tiêu dùng và chi phí lợi ích, có nhiều yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến giá phòng trọ Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp sinh viên đưa ra quyết định thông minh hơn trong việc chọn lựa chỗ ở phù hợp.
Diện tích càng rộng thì giá càng cao, điều này dễ hiểu vì không gian rộng mang lại cảm giác thoải mái và thông thoáng hơn Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao cũng là yếu tố làm tăng giá phòng.
Số lượng người thuê phòng có thể ảnh hưởng đến giá thuê, tùy thuộc vào quyết định của người cho thuê Đặc điểm vị trí cũng rất quan trọng, như việc nằm trong ngõ hẻm hay ngoài mặt đường, cũng như sự gần gũi với các khu chợ, trung tâm mua sắm và dịch vụ.
Vấn đề an ninh trong khu đông dân cư đang ngày càng được chú trọng, vì nơi đây thường phát sinh nhiều vấn đề như trộm cắp, phá hoại, nghiện hút và mại dâm Sự gia tăng dân số kéo theo những thách thức về an ninh, đòi hỏi cần có giải pháp hiệu quả để bảo đảm sự an toàn cho cộng đồng.
Nhu cầu của sinh viên là yếu tố quyết định đến xu hướng lựa chọn nhà trọ Mỗi loại hình sinh viên sẽ có những tiêu chí khác nhau khi tìm kiếm chỗ ở, từ đó phản ánh rõ ràng các yếu tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn này Việc đánh giá và nhận diện những yếu tố cần thiết sẽ giúp sinh viên có những quyết định đúng đắn hơn trong việc chọn lựa nhà trọ phù hợp với nhu cầu của mình.
Cácloạihìnhthuêtrọcủasinhviênđangngàycàngphongphúvàđadạnghóa, tạora nhiều lựa chọn cho sinh viên Tuy nhiên, số lượng nhà trọ có hạn và nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của họ Việc tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên đang trở thành vấn đề nóng được quan tâm Các yếu tố như vệ sinh, giá điện, nước, mạng internet và các dịch vụ phát sinh hàng tháng cũng đóng vai trò quan trọng trong quyết định thuê trọ của sinh viên.
CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO SINH VIÊN NĂM NHẤTNGÀNHHỆTHỐNGTHÔNGTINTRƯỜNGĐẠIHỌCNỘI VỤHÀNỘI
2.1 Đặcđiểmtìnhhình h ìn h HàNộihiệntạiảnhhưởngđ ế n nhàở chosinh viên nămnhất ngànhhệ thống thôngtinTrườngĐại Học NộiVụHà Nội
Hà Nội, thủ đô và trung tâm kinh tế, chính trị của miền Bắc, có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo nghề, dẫn đến số lượng sinh viên tập trung tại đây rất lớn Theo thống kê, mỗi năm, tỷ lệ các trường đại học, cao đẳng và trung cấp chuyên nghiệp ở Hà Nội tăng từ 6-9%, trong khi số lượng sinh viên tăng từ 20-30% mỗi năm, với khoảng 60-70% là sinh viên ngoại tỉnh Tuy nhiên, số lượng ký túc xá chỉ đáp ứng 10-20% nhu cầu của sinh viên, khiến cho việc thuê trọ và tìm nhà ở của sinh viên gặp nhiều khó khăn.
Số lượng sinh viên hàng năm rất đa dạng về quê quán, nơi ở, phong cách sống và chuyên môn Sự tập trung của nhiều nhóm sinh viên tại một địa điểm dẫn đến tình trạng khan hiếm nhà ở, gây khó khăn trong việc tìm kiếm và lựa chọn chỗ ở phù hợp.
Phântích thựctrạng thuêtrọ củasinh viên…………………………………………… 9 1 Tình hình sinh viên khóa K21 Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội
Biểu đồ khảo sát hình thức nhà ở của sinh viên
35% Nhà trọ Nhà riêng KTX
Sinh viên khóa K21 ngành Hệ thống Thông tin Trường Đại học Nội vụ Hà Nội đến từ nhiều vùng miền khác nhau, mang theo ngôn ngữ, điều kiện và lối sống đa dạng Tân sinh viên phải đối mặt với khó khăn trong học kỳ I năm nhất do học online, dẫn đến việc thiếu thông tin để tìm kiếm chỗ ở phù hợp cho việc học offline sau này Do đó, xu hướng của sinh viên trở nên phong phú và đa dạng hơn.
2.2.2 TìnhhìnhthuêtrọcủasinhviênkhóaK21TrườngĐạiHọcNộiVụHàNội Để tiến hành phân tích thực trạng thuê trọ của sinh viên năm nhất Ngành Hệ thống thôngtin trường Đại học Nội Vụ Hà Nội, tôi đã đưa ra một câu hỏi : Bạn dự tính chọn loại hìnhnhàởnào chothờigian họcđạihọc?
Kết quả điều tra cho thấy 62% sinh viên hiện tại đã, đang và sẽ chọn hình thức thuê trọ trong suốt 4 năm học đại học Điều này không quá bất ngờ đối với sinh viên nói chung, đặc biệt là sinh viên năm nhất ngành Hệ thống thông tin tại trường Đại học Nội Vụ Hà Nội Sự lựa chọn thuê trọ chủ yếu xuất phát từ việc ký túc xá có số lượng chỗ hạn chế, cùng với việc ở trọ bên ngoài giúp sinh viên có sự tự do về thời gian và khả năng thiết kế thời gian biểu phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Lựa chọn chỗ ở của sinh viên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện hoàn cảnh, sở thích, phong cách sống và mức độ hòa hợp với người khác Hiện nay, xu hướng chính của sinh viên là tìm kiếm hình thức thuê trọ bên ngoài.
2.3 Cácyếutốảnhhưởngđếnxuhướngtìmvàthuêtrọcủasinhviên Để tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng tìm và thuê trọ của sinh viên, tôi cóđưa ramột bàikhảosátvềcácyếutốquan tâmcủasinhviên:
Theo bảng điều tra, yếu tố giá cả được xem là quan trọng nhất, với 100% sinh viên tham gia khảo sát cho rằng giá cả là yếu tố quyết định trong việc tìm kiếm và thuê trọ Hai yếu tố tiếp theo cũng rất quan trọng là an ninh và vị trí Do đó, ba yếu tố này được xác định là những yếu tố chính ảnh hưởng đến xu hướng thuê trọ của sinh viên Các yếu tố khác như môi trường, internet và những yếu tố bổ sung sẽ được xem xét riêng.
Khi sinh viên nghĩ đến việc thuê trọ, yếu tố quan trọng nhất thường là giá cả Đây là một vấn đề đáng quan tâm không chỉ của sinh viên mà còn của các chủ nhà khi thực hiện giao dịch thuê nhà Theo thống kê từ khảo sát, tôi đã thu thập được những dữ liệu đáng chú ý về tình hình thuê trọ hiện nay.
Kết quả điều tra cho thấy, mức giá tiền thuê trọ trung bình của sinh viên hiện tại dao động từ 1,5-2 triệu đồng Cụ thể, trong số 50 sinh viên tham gia khảo sát, có 21 sinh viên trả lời mức giá thuê trọ nằm trong khoảng này Ngoài ra, còn có 8 sinh viên ở mức giá 1-1,5 triệu đồng, 11 sinh viên ở mức giá 1,5-2 triệu đồng và 8 sinh viên ở mức giá 2,5-3 triệu đồng Chỉ có 2 sinh viên có nhà riêng để ở, phản ánh thực trạng thị trường nhà trọ hiện nay.
Giá cả là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến sự lựa chọn nhà trọ của sinh viên hiện nay Tình hình kinh tế quyết định khả năng sinh sống của mỗi người, đặc biệt là sinh viên, những người mới bắt đầu bước vào môi trường mới Do đó, xu hướng hiện tại của sinh viên sẽ luôn ưu tiên vấn đề giá cả lên hàng đầu.
Khoảng cách nhà ở của sinh viên so với trường học
Khi lên kế hoạch thuê trọ, yếu tố không thể bỏ qua chính là vị trí nhà trọ Một vị trí đẹp và thích hợp sẽ giúp cuộc sống của bạn trở nên dễ dàng hơn, đồng thời việc di chuyển đến trường học và các địa điểm khác cũng trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.
Theo kết quả điều tra, khoảng cách trung bình từ nhà ở của sinh viên đến trường Đại học Nội Vụ Hà Nội là dưới 2 km, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và học tập của sinh viên Ngoài việc khảo sát khoảng cách, tôi cũng thu thập nhiều ý kiến về vị trí mong muốn của sinh viên đối với nơi ở của mình.
Xu hướng của sinh viên hiện nay là tìm kiếm chỗ ở gần trường học và các khu thương mại Điều này đặc biệt đúng với sinh viên trường Đại học Nội vụ Hà Nội, vì việc thuê trọ chủ yếu nhằm phục vụ cho mục đích học tập hiệu quả nhất.
Một trong những mối quan tâm hàng đầu của sinh viên là vấn đề an ninh Câu hỏi đặt ra là: “Bạn sẽ cảm thấy thế nào nếu một ngày trở về phòng trọ và phát hiện đồ đạc của mình bị mất?” Tất cả các câu trả lời mà tôi nhận được đều phản ánh sự lo lắng và không chấp nhận tình huống này Thực tế, không ai muốn trở về nơi ở của mình và phải đối mặt với cảnh mất mát.
Trong bối cảnh nhiều vấn đề an ninh như trộm cắp, lừa đảo và đánh nhau xảy ra tại các nhà trọ, việc bảo vệ tài sản trở thành mối quan tâm hàng đầu của người thuê Nguyên nhân chính là do nhu cầu thuê trọ tăng cao, nhưng nhiều chủ nhà chưa nắm rõ quy định pháp luật và lỏng lẻo trong quản lý Hơn nữa, sự đa dạng về nguồn gốc và lối sống của người thuê cũng tạo ra những thách thức trong việc duy trì trật tự Nhiều người thuê nhà thường chủ quan, không chú ý đến việc bảo vệ tài sản của mình Do đó, an ninh trở thành yếu tố quan trọng không kém gì giá cả khi sinh viên chọn nơi ở Việc lựa chọn nhà trọ có hệ thống an ninh tốt như bảo vệ, camera giám sát hay khóa vân tay, mặc dù có thể tốn kém hơn, sẽ giúp người thuê yên tâm hơn về an toàn cho tài sản của mình.
Thái độ của người chủ cho thuê phòng trọ ảnh hưởng lớn đến quyết định thuê phòng của sinh viên Những chủ nhà có thái độ hòa nhã, vui vẻ và dễ tính thường thu hút được nhiều khách thuê Tuy nhiên, sự nghiêm khắc của chủ nhà cũng cần thiết để duy trì nề nếp khu trọ Cả việc ở trọ chung lẫn riêng đều có những lợi ích nhất định, nhưng nếu chủ nhà quá khó tính, điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống riêng tư và sự thoải mái của người thuê.
2.3.2.1 Tiệnnghicủaphòngtrọ Đasốsinhviêncóthunhậptươngđốikhálàchọnchomìnhphòngtrọcósẵntoiletvànhà tắm riêng để tiện sinh hoạt và đảm bảo an toàn Còn lại đa số các chủ nhà trọ chỉ chothuê 1 căn phòng trống, còn các dụng cụ sinh hoạt thì sinh viên tự trang bị cho mình Chỉmột số ít nhà trọ là có sẵn giường ngũ, kệ đựng sách và quần áo ,quạt máy để tạo lợi thếcạnh tranh so với các nhà trọ khác. Điều này cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn của sinhviên.
Đánh giá xu hướng
Theo các đánh giá xu hướng cảu sinh viên, với 3 yếu tố chính được đề ra ở phần phântích.XUhướng củasinhviêncó thể chiatheonhiềuhướng:
Sinh viên thường có thu nhập thấp hoặc phụ thuộc vào gia đình, vì vậy họ không mong muốn giá thuê nhà quá cao Thông thường, sinh viên sẽ ở chung từ 2-3 người để chia sẻ chi phí, với mức thuê chấp nhận được từ 700.000 đến 1 triệu đồng mỗi người mỗi tháng Với mức giá này, các phòng trọ thường có diện tích khoảng 13-15 m2, phù hợp cho 2-3 người ở Ngoài ra, giá thuê nhà thường bao gồm cả điện, nước, và sinh viên thường ưu tiên chọn khu trọ tính điện, nước theo giá nhà nước để tránh các khoản phí phát sinh từ chủ trọ.
Xu hướng này khá đúng với lượng lớn sinh viên ở thời điểm hiện tại Nhưng kèm theo đólàsựkhókhăntrongviệc lựachọnphùhợp Vìvậycầncósựkhảosátgiácảtốttrướckhitiếnhành thuêtrọ
Gần trường là yếu tố quan trọng đối với sinh viên, vì không phải ai cũng quen thuộc với phương tiện di chuyển và đường xá khi lên thành phố học Hơn nữa, chi phí thuê nhà và điện nước hàng tháng đã là gánh nặng, nên nhiều sinh viên không muốn chi thêm cho việc đi lại Do đó, họ có quyền lựa chọn nơi ở phù hợp với điều kiện tài chính của mình.
Nhiều sinh viên hiện nay không còn quá chú trọng vào việc tìm khu trọ gần trường, bởi giá thuê thường cao Thay vào đó, họ ưu tiên những khu trọ không quá hẻo lánh, dễ dàng di chuyển và gần bến xe buýt, chợ hoặc siêu thị.
Cơ sở hạ tầng tốt là yếu tố quan trọng đối với sinh viên, vì họ là nhóm người có nhu cầu sử dụng internet cao nhất Để phục vụ cho việc học tập và công việc, sinh viên thường tìm kiếm nhà trọ có đường truyền mạng ổn định và giá cả hợp lý Bên cạnh đó, an ninh cũng là một yếu tố cần được chú trọng khi lựa chọn nơi ở.
Nhiều sinh viên đang lo lắng về an ninh nơi ở của mình do tình trạng mất cắp gia tăng tại các khu trọ Vì vậy, lựa chọn một nơi ở an toàn và đảm bảo trở thành ưu tiên hàng đầu của họ, thay vì những khu trọ đông đúc và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Việc lựa chọn nguồn tin chính xác là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình tìm kiếm thông tin và đưa ra quyết định Bạn có thể thu thập thông tin từ việc khảo sát thực địa, cũng như từ các nguồn tin cậy như người thân và mối quan hệ quen biết xung quanh vị trí thuê trọ Ngoài ra, các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, và TikTok cũng là những công cụ hữu ích để bổ sung nguồn thông tin khi không thể khảo sát thực địa.
Xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên phụ thuộc vào nhiều yếu tố quyết định, đòi hỏi sự kết hợp hợp lý để đưa ra quyết định thuê trọ chính xác Các chủ nhà trọ có thể nâng cao chất lượng dịch vụ theo những xu hướng riêng, từ đó thu hút lượng sinh viên phù hợp với nhu cầu và sở thích của họ.
Dựa trên kết quả nghiên cứu lý luận và khảo sát, bài viết rút ra kết luận về xu hướng lựa chọn và thuê trọ của sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin tại Đại học Nội Vụ Hà Nội Việc này giúp tân sinh viên có cái nhìn tổng quát về tình hình hiện tại, từ đó đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong việc tìm kiếm nhà trọ phù hợp với nhu cầu và bản thân.
Bài báo cáo này có thể còn nhiều hạn chế do trình độ bản thân chưa cao và việc áp dụng lý luận vào thực tiễn còn gặp khó khăn Vì vậy, tôi rất mong nhận được sự đóng góp quý báu từ thầy cô và các bạn để hoàn thiện hơn nội dung bài viết.